Conhecido como home equity, o crédito com garantia de imóvel tem sido cada vez mais utilizado no mercado financeiro nacional. Dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) apontam que, até novembro passado, a modalidade já havia movimentado mais de R$ 24 bilhões no país, dada a possibilidade de acesso a linhas de crédito com juros mais baixos e prazos mais longos quando comparadas a outras opções que não incluem garantias.

 

A expansão tem sido favorecida pelo custo elevado do dinheiro e também por critérios mais rígidos para a concessão de crédito, que fazem com que garantias reais sejam vistas como alternativas para reduzir risco e ampliar a previsibilidade das operações, tanto para quem pede um empréstimo quanto para quem empresta. E, segundo a Abecip, há espaço para crescimento, uma vez que o home equity ainda responde por um percentual limitado do estoque total de crédito no país. 

 

Ao contrário do financiamento imobiliário tradicional, o home equity não mantém vínculo com a compra de um novo imóvel. A modalidade permite que um bem residencial ou comercial seja oferecido como garantia, sem que precise ser vendido ou desocupado, o que aumenta suas possibilidades de uso. 

Empresas costumam direcionar o crédito a capital de giro, ampliação de operações, aumento de estoques e planejamento financeiro de médio e longo prazo. Já para pessoas físicas, o home equity é uma alternativa para consolidar dívidas, fazer reformas, investir em educação e em outros projetos de longo prazo.

 

Fonte: Abecip