A expectativa de queda da taxa Selic a partir do segundo semestre e o novo modelo de crédito imobiliário anunciado pelo governo federal no ano passado fazem com que o mercado espere uma expansão de 16% no volume de financiamentos para aquisição da casa própria em 2026. A projeção é significativa, uma vez que a alta registrada em 2025 foi de apenas 3%.

 

Segundo a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), espera-se que os recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) alcancem R$ 180 bilhões este ano - elevação de 15% na comparação com o ano passado. Em 2025, a poupança financiou a aquisição de 458 mil imóveis, volume 14% inferior ao que havia sido registrado no ano anterior. 

 

Outros motivos para o otimismo em 2026 são o crescimento projetado de 5% dos financiamentos voltados para habitação social custeados pelo FGTS, cujo montante deve chegar a R$ 145 bilhões, e a regulamentação dos depósitos compulsórios pelo Banco Central, que resultou em uma queda das taxas de juros para clientes pessoa física e injetou R$ 38 bilhões no sistema. A estimativa é que o compulsório seja zerado nos próximos dez anos, para conferir maior flexibilidade de operação às instituições financeiras.

 

Fonte: Portas