A matrícula de uma propriedade é o principal documento emitido pelo Registro de Imóveis, no qual são registrados todos os dados sobre as transações realizadas. Não por acaso, o pedido de certidão é um dos serviços mais importantes no portal do Registro de Imóveis do Brasil, essencial para que agentes do mercado tenham informações detalhadas sobre o imóvel pesquisado.

Ao clicar no serviço, o usuário deverá escolher o Estado e automaticamente será direcionado para a central estadual responsável por reunir os documentos sobre determinado imóvel. Ao pedir uma certidão de inteiro teor, o usuário tem acesso a informações como contratos de compra e venda, locações já realizadas, garantias, confrontações e penhora, dentre outros. Ou seja, o portal oferece total transparência e acesso rápido à situação do bem por meio de um único documento, que tem valor jurídico.

Outro diferencial é a facilidade no trânsito de informações. O arquivo pode ser enviado de forma digital e anexado a um processo, por exemplo. A certidão de matrícula digital vem com o código de identificação, que possibilita validar o documento em ambiente digital.

Vale lembrar que a visualização da matrícula online – outro serviço oferecido pelo portal do RIB – é diferente da certidão de matrícula. Se um usuário acessa apenas a visualização, é mostrada uma cópia do documento armazenada em determinada unidade registral, sem validade jurídica. Com ela, é possível fazer rápidas conferências e ter acesso a dados de baixa complexidade jurídica.