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26/03/2026

Balanços apontam rumo do mercado imobiliário em 2026

Enquanto empresas que operam com o MCMV apresentam bons números, segmentos de média e alta renda preocupam

Balanços relativos ao último trimestre do ano passado, publicados há poucos dias por construtoras e incorporadoras listadas em Bolsa de Valores, possibilitam antecipar o comportamento do mercado imobiliário brasileiro em 2026. Como já era esperado, empresas que operam com o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) se encontravam em situação mais favorável no período. 
 
Já no caso das companhias que ofertam imóveis de médio e alto padrão, embora os números tenham apontado margem bruta elevada e inadimplência baixa, o indicador Venda Sobre Oferta (VSO), que permite acompanhar como o mercado tem se comportado, mostrou que há motivo para preocupação. De modo geral, praticamente todas as companhias apresentaram ritmo de venda inferior ao de oferta e, em consequência disso, estoques elevados. 
 
Este dado já havia sido revelado pelo BTG Pactual em relatório divulgado no início do mês, segundo o qual os estoques das empresas listadas em Bolsa alcançavam 21 meses de vendas no segmento de renda média e 18 meses no de alta, enquanto no de baixa renda o número apurado correspondia a apenas oito meses, conforme apontavam as informações disponíveis até aquele momento.
 
O setor acredita que a redução recente da taxa Selic pode contribuir para uma melhora do ambiente no que diz respeito a crédito, compras e investimentos, mas o ritmo de queda ainda é insuficiente para alterar o panorama em 2026.
 
Fonte: Portas
 

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