A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) apresentou, nesta terça-feira (29), o balanço do financiamento imobiliário no primeiro semestre de 2025 e as expectativas para o restante do ano. O presidente da entidade, Sandro Gamba, destacou que o setor segue em expansão, com R$ 134,6 bilhões em concessões de crédito habitacional, alta de 25% em relação ao mesmo período do ano anterior. A aquisição de imóveis usados foi o principal motor do crescimento, enquanto o crédito para construção apresentou retração. 

Alta na aquisição, queda na construção 

No semestre, o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) financiou R$ 78,7 bilhões, avanço de 22% sobre 2024. Já os financiamentos via FGTS somaram R$ 55,9 bilhões, com crescimento de 29%. O número de unidades financiadas atingiu 512 mil, crescimento de 18% no comparativo anual. O destaque ficou com os imóveis usados, que registraram aumento de 38% nos recursos concedidos, enquanto os imóveis novos recuaram 5%. A linha de crédito para construção caiu 54%. 

A Abecip também apresentou dados da poupança SBPE, que encerrou o semestre com saldo de R$ 763 bilhões e captação líquida praticamente estável. O Crédito com Garantia de Imóvel (CGI) segue ganhando espaço e atingiu valor médio de R$ 240 mil por contrato, com prazo médio de 13 anos. 

Para o segundo semestre, a expectativa da Abecip é de que o volume total de crédito concedido continue elevado, embora os financiamentos para construção devam permanecer pressionados. A pauta da entidade inclui a digitalização completa das operações de crédito e a evolução do modelo regulatório para o setor. 

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